23 сентября 2010
Летний период принес на рынок складских помещений Москвы достаточно противоречивые тенденции. С одной стороны владельцы складских помещений ощущали острый дефицит арендаторов, с другой стороны арендаторы ощущали не меньший дефицит самых складских помещений. Столь парадоксальная ситуация объясняется разноплановостью запросов.Спрос в сегменте складских помещений сосредоточился в нише ?маленьких? помещениях от 500 до 3000 квадратных метров,а предложение в больших от 5000 квадратных метров.
По данным Penny Lane Realty до 70 % всех новых заявок приходиться именно на ?маленький? сегмент, при этом наиболее востребованы были склады на юге и севере столицы.
Арендные ставки соответствуют уровню 2006 года и достаточно ярко демонстрируют стагнацию всего рынка.Средние размеры ставок составляют 100-150 долларов за квадратный метр в год на складские помещения расположенные в черте города, за МКАДом ставка аренды составляет $75-110 за квадратный метр в год.
В Москве стоимость одного квадратного метра складских помещений, при покупке обойдется в ?$1500-2200 за квадратный метр, за МКАДом ? $900 ? 1 200 за один квадратный метр.
Источник: Rmnt.ru