10 февраля 2010
Объем складских комплексов для малого и среднего бизнеса площадью до 20 тысяч квадратных метров в 2010 году может снизиться в два раза и составить всего 5% от общей доли рынка. Так, в январе 2010 года, по оценкам экспертов, предложения на подобные помещения в столице составляли не более 10% от общей доли рынка. Согласно прогнозам в ближайшее время ввода подобных объектов не предвидится, что может привести к дефициту предложения в данном сегменте складов. Сокращение объема выставленных на продажу складских комплексов площадью до 20 тысяч квадратных метров было отмечено в Москве еще в начале 2009 года. Инвестиционные и девелоперские компании не обращают внимание на небольшие складские комплексы по причине малого объема инвестиций, больших затрат на 1 квадратный метр и, как следствие, низкой доходности проектов по строительству небольших складов.
По данным экспертов, стоимость квадратного метра в складах площадью от 500 до 3 тысяч квадратных метров по итогам января 2010 года составил 1-3 тысячи долларов в Москве и от 700 до 1,5 тысячи долларов в Московской области. В пределах 20-30 километровой зоны стоимость квадратного метра в малых складских комплексах на 15-20% выше, нежели цена на аналогичные предложения, расположенные в 50 километрах от МКАД и далее.
Источник: РИА Новости